住房公積金各分支管理機(jī)構(gòu),機(jī)關(guān)各部門：
根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現(xiàn)就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)）繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬元。組合貸款總額不設(shè)上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。
三、調(diào)整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結(jié)清相應(yīng)住房貸款后，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過房產(chǎn)總價的60%。不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。
四、簡化貸款辦理手續(xù)
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應(yīng)當(dāng)不超過夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%；未婚、未再婚的，應(yīng)當(dāng)不超過借款人的繳存基數(shù)；共有權(quán)人的繳存基數(shù)可與借款人合并計算；組合貸款由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。
五、調(diào)整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應(yīng)當(dāng)不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應(yīng)當(dāng)不超過15年。
六、暫停辦理“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（即“轉(zhuǎn)按揭”）業(yè)務(wù)。
本通知自2015年5月1日起執(zhí)行。以往相關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。行業(yè)系統(tǒng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)可參照本通知執(zhí)行。
